Property Manager · Milano
Mi occupo io, di persona, dell'intero rapporto di locazione — dalla consegna delle chiavi alla riconsegna — così tu hai un solo riferimento a cui rivolgerti, sempre lo stesso.
Con VP Home, il tuo immobile è al sicuro anche dalla morosità.
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Chi sono
Gestisco immobili residenziali a Milano attraverso VP Home, occupandomi dell'intero rapporto di locazione per conto della proprietà: dalla ricerca e selezione dell'inquilino alla gestione quotidiana, fino alla riconsegna dell'immobile a fine contratto.
Il mio lavoro è concentrato sulle locazioni di medio termine, tra 6 e 18 mesi: una via di mezzo tra l'affitto tradizionale e quello turistico, pensata per chi si trasferisce per lavoro o per un periodo definito e cerca una sistemazione già pronta, senza le rigidità di un contratto lungo.
Non mi occupo di intermediazione immobiliare — non vendo né affitto immobili per conto terzi come agente — ma di gestione: una volta che l'immobile è locato, seguo io tutto ciò che serve perché il rapporto funzioni bene per entrambe le parti.
Scheda
Come lavoro
Sopralluogo, verifica dei dati catastali e della documentazione (contratto, APE), definizione di un canone realistico per il mercato.
Seleziono i candidati e ne verifico l'affidabilità appoggiandomi anche ai controlli della compagnia assicurativa contro la morosità, che ha accesso a banche dati sulla solvibilità e sulla storia dei pagamenti a cui un privato non può accedere direttamente. Solo dopo questa verifica l'immobile viene affidato.
Assistenza all'inquilino, manutenzione ordinaria e straordinaria, pagamenti monitorati, documentazione sempre aggiornata: tu non devi occupartene.
Verbale di riconsegna con verifica dello stato dei locali e restituzione del deposito cauzionale secondo quanto pattuito.
Servizi
Domande frequenti
L'immobile è coperto da un'assicurazione contro la morosità: il canone resta tutelato anche in caso di mancato pagamento, senza che tu debba rincorrere l'inquilino o subire il mancato incasso.
No. Gli interventi ordinari e straordinari li coordino direttamente io: hai un solo riferimento da contattare, non un'agenda di idraulici ed elettricisti da gestire.
Seleziono i candidati e ne verifico l'affidabilità anche con l'aiuto della compagnia assicurativa, che ha accesso a dati sulla solvibilità non disponibili a un privato. L'immobile viene affidato solo dopo questa verifica.
Mi occupo di locazioni di medio termine, tra 6 e 18 mesi: una via di mezzo tra l'affitto tradizionale e quello turistico.
Contratti, comunicazioni obbligatorie e volture delle utenze li seguo io direttamente: non hai pratiche a tuo carico.
Contatti
Non c'è un centralino o un ufficio smistamento: chi gestisce il tuo immobile è chi ti risponde. Se hai un immobile da valutare o semplicemente qualche domanda, scrivimi pure.
Ti risponde direttamente Paolo — nessun intermediario.